Новий стандарт ISO дозволить оцінити результати інвестицій у будівництво |
Представники сектора будівництва та нерухомості і фінансів зможуть краще оцінювати характеристики будівель за допомогою нового стандарту ISO. У стандарті ISO 9836:2011 «Стандарти експлуатаційних характеристик в будівництві. Визначення і розрахунок показників площі та простору» використовується принцип «у стінах», який застосовується в багатьох країнах світу. Він передбачає використання показників поверхні і об'єму під час оцінки будівель і допомагає оцінити економічні характеристики будівлі. Відношення площі, зайнятої будівлею, до корисної площі показує чи оптимально витрачаються кошти і матеріали. Стандарт призначений для використання під час розроблення:
Показники площі та обсягу є базовими даними для розрахунку та порівняння капітальних витрат, поточних витрат і сервісного обслуговування. Вони дозволяють мінімізувати поточні витрати, обмежуючи простір і витрати на конкретні матеріали. Відношення площі зовнішньої оболонки будинку до корисної площі показує ступінь базової економії на зовнішній оболонці і поточних витратах на системи обігріву та кондиціонування. Наприклад, у стандарті наводяться правила визначення площі приміщення (включаючи горищні приміщення, тераси, службові та складські приміщення), а також обсягу, необхідного для функціонального використання будівлі. У стандарті також наведені приклади використання коефіцієнтів втрат (процентної різниці між орендованою і корисною площею) для визначенні вимог до нового спорудження. Під час оснащення приміщення необхідно враховувати ряд фізичних елементів, таких як колони, криволінійні стіни, поруч з якими не можна розмістити меблі. Керівник проекту Джеральд Дейвіс коментує: «У багатьох країнах існують локальні норми вимірювання площ і об'ємів, проте вони відрізняються один від одного. Стандарт ISO 9836:2011 пропонує набір правил, які застосовуються у будь-якій країні, і тому, забезпечує порівнянність вимірювань, і таким чином допоможе під час розрахунку вартості і вигод від використання будівлі». Стандарт ISO 9836:2011 «Стандарти експлуатаційних характеристик в будівництві. Визначення і розрахунок показників площі та простору» розроблений підкомітетом SC 3 «Функціональні/споживчі вимоги і якість будівельних конструкцій» технічного комітету ISO/TC 59 «Будівництво будівель». Джерело: http://www.iso.org |
Останнє оновлення на Середа, 02 березня 2016, 14:16 |